Finns här någon jurist/advokat?

[Qwerty]

Läster precis på aftonhoran

"6  Lita inte på mäklaren. Granska objektbeskrivningen. Det finns ingen garanti för att uppgifterna i beskrivningen stämmer. Inte heller ska man lita på den besiktning som ibland medföljer ett villaprospekt. Det förekommer att ”fönster med visst målningsbehov” är genomruttna.

Var extra uppmärksam på hus som renoveras av byggfirmor enbart i syfte att göra vinsthemtagningar. Här finns mycket bluffande.

– Gör en egen jordabalksbesiktning, helst innan kontrakt skrivs. Man ska inte lita på allt mäklaren säger. Kolla själv upp driftskostnader. Det finns oseriösa mäklare också, säger Elisabeth Österman"

[TG]

Håller helt med dig! Det är märkligt hur en sk yrkesman som en mäklare inte har något ansvar.
Dock när jag har pratat med andra mäklare samt med fastighetsmäklarnämnden så verkar det som att mäklaren har ett ansvar. Han har i detta fall, enligt säljarna, fått det underlag som behövs för driftskostnaden. Han kan dock inte ha tittat på dem utan bara dragit till med en "rimlig" driftskostnad...
Han menar på att något är fel, tex med pumpen, för driften ska inte vara så hög... elförbrukningen är väldigt hög!
Ska nog ge mig på och försöka mäta o se vad det är som ligger och drar hela tiden... (misstänker pumpen)
Det har även i efterhand framkommit att två gånger har pumpen reparerats, detta nämndes det inget om vid besiktningen eller vid visning TROTS att jag frågade särskilt om den... Så frågan är vad mer de ljugit om?!?

Surt med din vattenskada men som du sa, att det skulle ske just den dagen är inte mycket att göra åt!

Vi får se vad mäklaren säger i morgon - han skulle nämnligen höra av sig då... Med lite svar åt mig!!! Ställde på lite när jag pratade med honom senast då han inte svarade på några frågor och istället anklagade mig för att leta fel och bara klaga.. När jag då frågade vad han menade så gick han i total försvarsställning och bara svamlade och började säga att han hade dålig täckning på mobilen.... I CENTRALA Malmö... Det ska bli intressant att få hans svar....

[Mister]

Vi har luft/vatten värmepump och en kamin så det är inga problem egentligen...

För att göra en lång historia kort;
De angav en driftskostnad på 30k, nu när vi fått papper från elbolag och övriga på deras förbrukning uppgår driftskostnaden till drygt 57k...

Driftskostnaden är således 57K i kr, vad har du i kw förbrukning, hos er?
Luft/vattenpump, sort?
Uppvärmd bostadsyta?
en eller flera plan?
Byggår?
Tillägsisolerat enligt senare "normer"?

[adrian_vg]

Synd att man tagit bort envig som ett sätt att lösa en tvist

Kan se det framför mig... Du i hjälm och skinnställ med svärd och den andre i mjuk gycklardräkt, komplett med mössa med bjällror...

[tersan]

Säljarna skyller nu på mäklaren, de säger att de lämnat alla siffror till honom.... Mäklaren säger att han fått driften från säljarna.... Vi får se vart det slutar.....

Mäklaren har ju ingen undersökningsplikt så han går fri i detta. Säljarna har ju dock en upplysningsplikt, precis så som att köparen har en undersökningsplikt. Frågan är om säljarens upplysningsplikt innefattar driftskostnad eller om det är en ungefärlig siffra som räknas på rimmlighet från mäklarens sida?

Mäklaren går knappast fri om han lämnat oriktiga uppgifter. Det gäller även säljarna, har de lämnat en uppgift som inte stämmer så kan man ställa dem till svars.

Tegfors, kan du redogöra lite mer i detalj för hur detta köp gått till? Jag hjälper gärna till så gott jag kan... (nej, jag är inte jurist... men har ett antal juridikpoäng, och har tvingats läsa på själv i olika sammanhang...).

[Qwerty]

[
Mäklaren går knappast fri om han lämnat oriktiga uppgifter. Det gäller även säljarna, har de lämnat en uppgift som inte stämmer så kan man ställa dem till svars.

Mäklare är ett konstigt yrke. Ett yrke som skapats utan nytta. Enda nyttan jag ser är reklam, men det borde vilken reklambyrå som hellst klara av. Allt dom säger gör mm finns det undantag på, dom skyller alltid ifrån sig och har aldrig ansvar, undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt tar över mäklaren helt. Dom ska representera både köpare och säljare vilket är en ekvation som inte går ihop vid problem.
Precis som jag citera från aftonhoran
"6  Lita inte på mäklaren. Granska objektbeskrivningen. Det finns ingen garanti för att uppgifterna i beskrivningen stämmer. Inte heller ska man lita på den besiktning som ibland medföljer ett villaprospekt. Det förekommer att ”fönster med visst målningsbehov” är genomruttna. "

Det är till och med vedertaget att dom inte talar sanning. Lider med dej Tegfors. Jag vet hur jobbiga dessa hala individer är, även ute i förorten där jag bor. Kommer man in till stan så är dom rena rama gansters jämfört med "mina" ormar. Ska kika runt lite bland dom juristerna jag känner och se om det finns något konkret att ta på i detta fall. Men det blir först i veckan.